Booking Agent Dubrovnik

Kategorizacija apartmana

bookingagent — Fri, 07 May 2021 09:39:06 +0000

Kategorizaciju apartmana je potrebno napraviti kako bi se znalo koju vrstu uslugu nudite s obzirom na iznajmljivanje smještaja. U kategorizaciju pripadaju sljedeće kategorije: iznajmljivanje soba i apartmana, iznajmljivanje studio apartmana, iznajmljivanje kuće za odmor i broj zvijezdica koji se dobije na osnovu rješenja kategorizacije.

Kategorizacija je obavezna ako želite legalno iznajmljivati smještaj. Zahtjev za kategorizaciju se treba podnijeti u uredu državne uprave, a uz zahtjev je potrebna i dokumentacija za kategorizaciju apartmana.

Dokumentacija za kategorizaciju apartmana

Do zahtjeva za kategorizaciju možete doći fizički ako odete u ured državne uprave Dubrovnik ili možete na internetskim stranicama državne uprave pronaći link (http://www.udu-dnz.hr/obrasci.php) sa željenim obrascem, ispunite ga i pošaljete.

Uz zahtjev trebat će vam i dokumentacija za kategorizaciju apartmana, a to su sljedeći dokumenti:

Dokaz o državljanstvu /preslika osobne iskaznice
Dokaz o vlasništvu objekta
a) Izvadak iz zemljišne knjige
b) Pisana suglasnost suvlasnika objekta
c) Pisana suglasnost vlasnika objekta (ako zahtjev predaje član obitelji koji nije vlasnik)
Dokaz o uporabljivosti građevine– objekta u kojem će se pružati usluge sukladno Zakonu o gradnji
Dokaz o uplaćenoj upravnoj pristojbi

Nakon što ste prikupili svu potrebnu dokumentaciju, te dokumente treba predati u ured državne uprave u Dubrovniku te ako je sve u redu s dokumentima, dobit ćete rješenje o kategorizaciji. S tim rješenjem trebate otići u nadležnu policijsku postaju i prijaviti se u poreznu ispostavu i u turističku zajednicu.

Zahtjev za kategorizaciju soba i apartmana za obrtnike i trgovačka društva drugačiji je od zahtjeva za kategorizaciju za građane.

Ploča za kategorizaciju apartmana

Za kategorizaciju apartmana morat ćete kupiti i odgovarajuču ploču za kategorizaciju apartmana na kojoj se jasno vidi koju vrstu usluge nudite te broj zvijezdica koji ste dobili u rješenju o kategorizaciji apartmana. Ploče je potrebno naručiti od proizvođača koji za to imaju suglasnost Ministarstva turizma.

Preuzeto sa: https://bit.ly/3tooaG5

The post Kategorizacija apartmana appeared first on Booking Agent Dubrovnik.

Safe Stay in Croatia

bookingagent — Mon, 22 Mar 2021 19:10:27 +0000

Dragi iznajmljivači,

Naš tim je već duboko u pripremama za sezonu te u cilju ostvarenja što boljih rezultata, šaljemo vam obavijest o projektu Safe stay in Croatia – oznaci sigurnosti koju su predstavili Ministarstvo turizma i Hrvatska turistička zajednica. Da bi smještajna jedinica dobila sigurnosnu oznaku, potrebno je ispoštovati zdravstvene preporuke koje su navedene niže u mailu.

Oznaka Safe Stay in Croatia dodjeljuje se besplatno dionicima iz hrvatskog turističkog sektora i ostalima koji su dio lanca putovanja, poput prijevoznika, zračnih luka, kolodvora, nautičkih luka i marina, koji se prijave u sustav te ispune prijamni obrazac kojim potvrđuju i jamče poštivanje i provođenje aktualnih zdravstvenih i sigurnosnih preporuka Hrvatskog zavoda za javno zdravstvo.

Vidljivo istaknuta oznaka Stay safe in Croatia pruža informaciju svim posjetiteljima da turistički objekt njihovog interesa djeluje prema aktualnim preporukama Svjetskog vijeća za putovanja i turizam te Hrvatskog zavoda za javno zdravstvo.

Sigurnosne i zdravstvene preporuke koje smještaj mora poštovati:

Osigurati sigurnosni komplet (Safety Kit – zaštitne maske, rukavice, dezinficijens) koji može ili ne mora biti naplaćen
Redovita dezinfekcija zajedničkih prostora, a posebnu pažnju usmjeriti na opremu/mjesta koja se često dodiruju
Čišćenje smještajne jedinice/objekta u dogovoru s gostima
Pojačano pranje i dezinficiranje posteljine i ručnika za goste koji se stavljaju u sobu/kupaonu neposredno prije dolaska gosta uz označavanje oznakom poput „Dezinficirano za Vas“.

Nakon što subjekt zaprimi obavijest da je uvršten u popis nositelja nacionalne oznake sigurnosti Safe stay in Croatia, istodobno će zaprimiti i obavijest kako je oznaku u fizičkom obliku moguće preuzeti u lokalnoj turističkoj zajednici koja djeluje na području na kojem je se subjekt nalazi, odnosno gdje pruža usluge u turizmu.

Više informacija možete naći na linku: https://www.safestayincroatia.hr/

Mi bismo vas zamolili da nam povratno javite ukoliko želite da vaš smještaj prijavimo za dobivanje sigurnosne oznake. Imajte na umu da se navedene preporuke za smještaj moraju ispoštovati.

NAPOMENA: Oznaka Stay Safe nije obavezna.

Ukoliko imate dodatnih pitanja, slobodno nas kontaktirajte.

The post Safe Stay in Croatia appeared first on Booking Agent Dubrovnik.

PDV na proviziju stranih agencija za iznajmljivače

bookingagent — Wed, 03 Feb 2021 14:27:08 +0000

PDV na proviziju stranih agencija (oglašivača) je još do prije par godina bio sasvim nepoznat za iznajmljivače paušalce. I danas mnogi ne znaju kako se obračunava PDV na uslugu posredovanja prilikom iznajmljivanja turističkog smještaja, a mnogi ovu obvezu i potpuno zanemaruju. Slijedom vaših brojnih upita u vezi plaćanja Booking.com provizija, istražili smo još jednom porez na agencijsku proviziju.

Privatni iznajmljivači paušalci nisu upisani u registar obveznika PDV-a i prema tome nisu obvezni zaračunavati niti naplaćivati PDV na svoje usluge. Bez obzira na to iznajmljivači paušalci se smatraju malim poreznim obveznicima i, prema Zakonu o porezu na dodanu vrijednost, njihovim sjedištem se smatra mjesto u kojem se pruža usluga smještaja u domaćinstvu.

Prema istom Zakonu, porezni obveznik sa sjedištem, stalnom poslovnom jedinicom, prebivalištem ili uobičajenim boravištem u Republici Hrvatskoj, koji obavlja/prima uslugu na području druge države članice EU, a za koju je primatelj/pružatelj usluga u drugoj državi članici EU obvezan platiti PDV, obvezan je Poreznoj upravi podnijeti zahtjev za izdavanje PDV identifikacijskog broja (PDV-ID).

Pojednostavljeno bi se moglo reći iznajmljivači paušalci, koji posluju s agencijama ili oglašivačima smještaja čije je sjedište u inozemstvu (zemljama članicama EU) i koji paušalcima za svoje usluge (proviziju) izdaju račune, moraju platiti PDV-a po stopi od 25 % na iznos iskazan na navedenim računima (proviziju).

Većina stranih agencija/oglašivača izdaje račune, iako ne uvijek u fizičkom obliku. Primjerice, Booking.comšalje račun elektronskom poštom, ali i Airbnb izdaje račun samo nam ga ne šalje, već ga možemo pronaći u svom korisničkom sučelju.

Iznajmljivač paušalac je obvezan platiti PDV na usluge strane agencije ili oglašivača u sljedećim slučajevima:

Ugovoru o trgovačkom zastupanju – strana agencija radi u ime i za račun građana RH privatnog iznajmljivača. Agencija nudi smještaj po zajednički ugovorenoj cijeni, gost plaća uslugu u zemlji sjedištu agencije, a agencija plaća ugovoreni iznos za smještaj na devizni račun građana RH vlasnika smještaja, umanjen za agencijsku proviziju. Porezna osnovica za obračun PDV-a je iznos provizije, a iznajmljivač obračunava PDV po stopi od 25 %.
Primjer: Airbnb
Inozemna agencija/oglašivač obavlja usluge oglašavanja smještajnih kapaciteta građana RH, privatnih iznajmljivača na stranim web portalima uz paušalni iznos zakupa oglasnog prostora.
Ako inozemni oglašivač izdaje račun iznajmljivaču za svoju uslugu, paušalac je obvezan na cijenu usluge obračunati i platiti PDV po stopi o 25 %.
Primjer: HomeAway
Strana agencija/oglašivač obavlja usluge oglašavanja smještajnih kapaciteta građana RH privatnih iznajmljivača na stranim web portalima uz plaćanje po ostvarenom noćenju. Iznos se iskazuje kao provizija na prodajnu cijenu, a gost plaća uslugu smještaja direktno iznajmljivaču u RH.
Ako inozemni oglašivač izdaje račun iznajmljivaču za svoju uslugu, paušalac je obvezan na cijenu usluge obračunati i platiti PDV po stopi o 25 %.
Primjer: Booking.com, TripAdvisor

Čak i ako su zatražili izdavanje PDV-ID broja, iznajmljivači paušalci i dalje nisu obveznici plaćanja PDV-a niti ga obračunavaju na svoje usluge. Fizičke osobe iznajmljivači paušalci nemaju pravo na odbitak PDV-a kojeg su obračunali na uslugu strane agencije s obzirom na to da nisu upisani u registar obveznika PDV-a.

The post PDV na proviziju stranih agencija za iznajmljivače appeared first on Booking Agent Dubrovnik.

Preporuke za rad hotela i iznajmljivača

bookingagent — Sun, 17 Jan 2021 20:58:00 +0000

Smještajne jedinice

Frekvencija čišćenja smještajnih jedinica.

Čišćenje te zamjena posteljine i ručnika obavljati će se sukladno postojećim standardima, uz informiranje gostiju da se ukoliko žele režim čišćenja i zamjene posteljina i ručnika može i drugačije urediti, odnosno prilagoditi zahtjevima gosta (npr. da se samo prilikom dolaska/odlaska čisti soba i mijenjaju ručnici i posteljina te da se ukinute princip zamjene ručnika i posteljina te čišćenja za vrijeme boravka gostiju).

Čišćenje površina i sanitarnog čvora

Sve površine koje su došle u kontakt s gostom (noćni ormarić, stol, stolica, stolić za kavu, bilo koji namještaj, sadržaji, telefon, daljinski upravljač itd.) moraju se očistiti prikladnim deterdžentom i dezinfekcijskim sredstvom. Čišćenje svih površina kupaonice mora se posvetiti posebna pozornost prilikom smjene gostiju.

Posteljina i ručnici

Korištena posteljina (posteljina i ručnici u kupaonici) mora se čuvati u zatvorenom spremniku odvojenom od kolica s čistom posteljinom; prljava i čista posteljina uvijek se mora odvajati i ne smije doći u kontakt.

Informiranje gostiju

Osigurati da su informacije/upute o novima procedurama za čišćenje soba i zamjena posteljine jasno vidljive i dostupne gostima.

VIŠE INFORMACIJA NAĆI ĆETE OVDJE

The post Preporuke za rad hotela i iznajmljivača appeared first on Booking Agent Dubrovnik.

Obavijest o obračunu turističke članarine i TZ 2 obrazac

bookingagent — Thu, 20 Aug 2020 20:58:00 +0000

Obavijest o obračunu turističke članarine

Ovime vas obavještavamo kako je od ponedjeljka 3. kolovoza 2020. unutar sustava eVisitor
vidljiv obračun turističke članarine za 2020. za osobe koje pružaju ugostiteljske usluge
smještaja u domaćinstvu i na obiteljskom poljoprivrednom gospodarstvu, sve u skladu s
odredbama novog Zakona o članarinama u turističkim zajednicama (NN 52/19), Pravilnik o
godišnjem paušalnom iznosu članarine za osobe koje pružaju ugostiteljske usluge u
domaćinstvu i na obiteljskom poljoprivrednom gospodarstvu i o obrascima TZ za plaćanje
članarine turističkoj zajednici (NN 14/20) i Dopunama navedenog pravilnika (NN 88/20).
Podsjećamo kako je od 1. siječnja 2020. na snazi novi model obračuna turističke članarine za
osobe koje pružaju ugostiteljske usluge u domaćinstvu i na obiteljskom poljoprivrednom
gospodarstvu. Obračun turističke članarine za 2020. se obavlja na temelju maksimalnog
broja kreveta ili smještajnih jedinica u 2019. godini. Maksimalni broj kreveta ili smještajnih
jedinica se određuje na način da se analizira svaki dan tijekom cijele 2019. te se za obračun uzima onaj dan kada je iznajmljivač imao najveći broj aktivnih kreveta ili smještajnih
jedinica.
Napominjemo kako je Porezna uprava, koja u skladu sa Zakonom o članarinama u turističkim
zajednicama izvršava poslove evidencije, obračuna i naplate članarine od pravnih i fizičkih
osoba, izvršila predmetni obračun te podatke dostavila Hrvatskoj turističkoj zajednici kako bi
se isti implementirali unutar sustava eVisitor.
VIŠE INFORMACIJA NAĆI ĆETE OVDJE

Obrazac TZ 2 – Obveza dostave obrasca poreznoj upravi

Poštovani privatni iznjamljivači, dolazi 15.siječnja tekuće godine do kada ste obvezni predati
nadležnoj poreznoj upravi OBRAZAC TZ 2 tj. obrazac turističke članarine TZ-u, za prošlu
godinu.
Fizička osoba koja pruža ugostiteljske usluge u domaćinstvu ili na obiteljskom
poljoprivrednom gospodarstvu plaća godišnji paušalni iznos članarine za svaki krevetu u
sobi, apartmanu i kući za odmor. Godišnji paušalni iznos članarine može se platiti
jednokratno do 31. srpnja tekuće godine ili u tri jednaka obroka, s time da prvi obrok
dospijeva 31. srpnja, drugi 31. kolovoza, a treći 30. rujna tekuće godine.

No iznimno 2020. godine temeljem dopune pravilnika iz NN 88/2020 Turistička članarina
2020. godine plaća se umanjena 50% samo za redovne krevete u 2020.g. (22,50 kn umjesto
45,00 kn) – u tri rate: do 31.07., 31.08. i 30.09.
Na Početnoj stranici eVisitora pod Obavijesti TZ: Informativni obračun godišnjeg paušalnog
iznosa turističke članarine za 2020. nalazi se obavijest koja se odnosi na vaša zaduženja.

VIŠE INFORMACIJA NAĆI ĆETE OVDJE

The post Obavijest o obračunu turističke članarine i TZ 2 obrazac appeared first on Booking Agent Dubrovnik.

Upute Vlade Republike Hrvatske za privatne iznajmljivače

bookingagent — Mon, 13 Apr 2020 20:58:38 +0000

Upute za privatne iznajmljivače i OPG-ove koji pružaju usluge smještaja

(koji nisu u sustavu PDV-a)

Vlada Republika Hrvatske donijela je ukupno 63 mjere za pomoć gospodarstvu uslijed
epidemije koronavirusa. Mjere se odnose na ukupno osam ministarstava, od kojih se velik
dio mjera odnosi na očuvanje likvidnosti i radnih mjesta gospodarstvenika. Svjesni smo
činjenice da je turistički sektor značajno pogođen ovom epidemijom, te da će dio tereta
pasti upravo na privatne iznajmljivače, žurno smo krenuli u osmišljavanje i donošenje mjera
koja će vjerujemo pomoći da zajedno prevladamo ovo zahtjevno razdoblje.
Cilj ovih mjera je ublažavanje financijskog udara na osobe koje pružaju ugostiteljske usluge u
domaćinstvu ili na obiteljskom poljoprivrednom gospodarstvu kao obveznike plaćanja
turističke pristojbe s obzirom na to da su pogođeni nastalom situacijom s koronavirusom jer
turističku pristojbu plaćaju u godišnjem paušalnom iznosu po krevetu, a ne po noćenju.

TURISTIČKA PRISTOJBA (PAUŠAL)
Pravilnik o odgodi ili oslobađanju od plaćanja turističke pristojbe za osobe koje pružaju
ugostiteljske usluge u domaćinstvu ili na obiteljskom poljoprivrednom gospodarstvu (NN
36/2020 ) stupio je na 26.03.2020. godine.

Osobe koje pružaju ugostiteljske usluge u domaćinstvu i na obiteljskom poljoprivrednom
gospodarstvu plaćaju samo pola iznosa godišnjeg paušala turističke pristojbe u 2020. godini.
U redovnim okolnostima bili bi obvezni platiti puni iznos za glavne krevete i smještajne
jedinice u kampu i kamp-odmorištu odnosno prema kapacitetu u objektu za robinzonski
smještaj koji koriste za pružanje usluga smještaja sukladno posebnom propisu kojim se

uređuje obavljanje ugostiteljske djelatnosti. Također, za cijelu 2020. godinu te se osobe
oslobađaju plaćanja turističke pristojbe za pomoćne krevete.

TURISTIČKA ČLANARINA (paušal)

S obzirom na činjenicu da su mjerama Vlade RH obuhvaćena porezna davanja čije je
dospijeće u naredna tri mjeseca, odnosno do 20. lipnja 2020., Dopunama Pravilnika o
provedbi općeg poreznog zakona nije obuhvaćeno plaćanje članarine turističkim
zajednicama za osobe koje članarinu plaćaju u paušalu (privatni iznajmljivači i OPG-ovi).
Dospijeće plaćanja prve rate članarine za navedenu skupinu je 31.07.2020. te vas pozivamo
da pratite web stranice Ministarstva turizma te se pravovremeno informirate kada budu
donesene izmjene u tom segmentu.

PAUŠALNI POREZ NA DOHODAK

Obveznici plaćanja paušalog poreza na dohodak sukladno Zakonu o porezu na dohodak, s
obzirom na to da se godišnji paušalni porez na dohodak i prirez porezu na dohodak plaća
tromjesečno, mogu nadležnoj poreznoj upravi predati Zahtjev za odgodu plaćanja uslijed
posebnih okolnosti.
Zahtjev mogu podnijeti obveznici koji učine vjerojatnim da nisu u mogućnosti platiti dospjele
porezne obveze, te ako nemaju dospjelog nenaplaćenog poreznog duga, odnosno ako je
iznos njihovog poreznog duga manji od 200,00 kuna.

VIŠE INFORMACIJA NAĆI ĆETE OVDJE

The post Upute Vlade Republike Hrvatske za privatne iznajmljivače appeared first on Booking Agent Dubrovnik.